Подоходный налог, продажа и дарение квартиры, собственность более 5 лет и дешевая цена - правовые вопросы

Да, при продаже квартиры, подаренной вам более трех лет назад, будет взиматься подоходный налог с дохода в размере 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. Налоговая база определяется как разница между ценой покупки квартиры и расходами на ее улучшение (если такие были). При этом, если цена продажи ниже цены покупки квартиры, при продаже вы не получите дохода и соответственно не будет взиматься подоходный налог с дохода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие удельную долю в квартире, которая была подарена;
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (на момент покупки и настоящее время);
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент покупки и настоящее время.

Относительно налога на доходы физических лиц от продажи квартиры можно сказать, что если квартира продавалась не раньше, чем через три года после ее покупки, то данная операция освобождается от налогообложения. Однако, если квартира продается раньше, чем через три года, то налог рассчитывается как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, и данная разница облагается налогом по ставке 13%. Если в данном случае продажа квартиры будет облагаться налогом, то необходимо будет заполнить соответствующую декларацию и уплатить налог в бюджет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Объекты обложения подоходным налогом". Также возможны применение статей 220.1 и 220.3 Налогового кодекса РФ в зависимости от конкретных обстоятельств.