Дарение жилого дома: подоходный налог при продаже в течение 3 лет

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от получения имущества в дар (в том числе жилого дома) облагаются налогом на доходы физических лиц. При продаже жилого дома дочкой налог на доходы нужно будет выплачивать, если с момента получения дома в дар прошло менее трех лет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о дарении жилого дома от матери дочке;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом;
3. Договор купли-продажи жилого дома, если он был продан;
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц (Форма № 3НДФЛ) на год, в котором произошла продажа жилого дома;
5. Различные документы, подтверждающие фактические расходы, связанные с приобретением и продажей жилого дома (например, документы, подтверждающие плату за услуги нотариуса, затраты на рекламу продажи жилья, расходы на ремонт и т.п.).

При продаже жилого дома, подаренного менее трех лет назад, владелец должен уплатить налог на доход физических лиц (Подоходный налог) в размере 13% от разницы между стоимостью жилого дома на момент получения имущества в дар и стоимостью жилого дома на момент продажи. Для определения рыночной стоимости жилого дома можно обратиться к оценщику.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при получении имущества в дар", статья 214 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе при получении имущества в дар", статья 220 Налогового кодекса РФ "О налоговой базе при реализации имущества, полученного в дар".