Подключение отопления в ванной комнате: ремонтные работы и компенсации - все что вам нужно знать.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец или пользователь жилого помещения обязан обеспечивать беспрепятственный доступ к инженерным системам, находящимся на его отдельном пользовании и на общем пользовании с другими владельцами или пользователями помещения. Поэтому в данном случае Вы обязаны предоставить доступ для выполнения работ по ремонту дефекта стояка ц/о.

С другой стороны, если выполнение работ будет приводить к ущербу потребительским свойствам Вашей собственности, то Вы вправе требовать компенсации за причиненный ущерб. Однако необходимо убедиться, что ущерб был нанесен непосредственно выполнением работ и не существовал ранее.

В связи с возникшей ситуацией Вы можете обратиться к Управляющей компании с просьбой о нахождении оптимального решения, например, путем установки внешних стояков отопления. Однако принятие такого решения будет зависеть от технических возможностей и решений соответствующих органов управления жилищно-коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи вашей квартиры, свидетельства о собственности на нее и технического паспорта жилого помещения.

2. Копия договора управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир, на основании которого компания требует доступа для выполнения работ.

3. Копия правил внутридомового распорядка и устава территориального общества собственников жилья, если такие имеются.

В случае ущерба, причиненного вашей собственности в результате работ по разбивке стены в ванной комнате, вы можете потребовать компенсации ущерба у управляющей компании. Если вы решите настаивать на капитальном ремонте всех труб отопления и замене стояков на внешние, вы должны предъявить соответствующие требования, подтверждающие необходимость проведения данных работ.

Однако, у решения этого вопроса может быть ряд справедливых или законных препятствий, например, отсутствие согласия других жильцов или нехватка финансовых средств. Поэтому, перед тем как требовать определенное решение, необходимо ознакомиться с законодательством и правилами внутридомового распорядка. В данном случае, лучшим решением может быть общение с управляющей компанией и соседями, с целью найти общее решение, которое будет наиболее выгодно и справедливо для всех сторон.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости, на котором установлено общедомовое имущество", статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вред, причиненный имуществу", статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного имуществу" и статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме" могут быть применимы для решения данного вопроса.