Подключение газа при сделке купли-продажи дома: был ли обман и действительна ли сделка по статье 179 ГК РФ

Если бывший собственник знал заранее о реальной стоимости услуги, но дал заведомо ложную информацию, убеждая покупателя в обратном, это может рассматриваться как обман. В данном случае, если покупатель может доказать факт обмана, он может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной на основании 179 статьи ГК РФ, которая предусматривает отмену сделки по решению суда в случае, когда одна из сторон была заведомо обманута. Однако, для того чтобы признать сделку недействительной, покупателю придется доказать, что его решение о заключении сделки было основано на заведомо ложных утверждениях продавца или риелтора относительно стоимости подключения газа, что может оказаться затруднительным в суде.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с участком.
2. Документы, подтверждающие, что риелтор и бывший собственник утверждали, что стоимость подключения газа составит 300 тыс. рублей.
3. Документы, подтверждающие, что собственник знал заранее о стоимости услуги в размере 900 тыс. рублей.
4. Документы, подтверждающие, что сделка была совершена на основании приведенной информации о стоимости.

Ответ на вопрос, является ли поведение бывшего собственника обманом останется на усмотрение суда. Однако, статья 179 ГК РФ предусматривает возможность объявления договора недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Если будет доказано, что риелтор и бывший собственник знали о более высокой стоимости подключения газа, но действовали с неискренними намерениями, то это может рассматриваться как обман покупателя. В таком случае, покупатель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в соответствии со статьей 179 ГК РФ.

Статья 179 ГК РФ. Недействительность договоров, совершенных под влиянием заблуждения.

Статья 303 ГК РФ. Правила заключения договора купли-продажи.

Статья 454 ГК РФ. Ответственность продавца за недостатки товара.

Статья 14.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Одним из административных правонарушений является обман потребителя.