Подготовка документов для регистрации договора и создание аккредитива: как избежать банкротства застройщика и снизить риски для домостроительства

Ситуация, описанная в вопросе, может быть квалифицирована как мошенничество и нарушение обязательств застройщиком перед инвестором. В данной ситуации необходимо обращаться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи. Следует собрать всю имеющуюся документацию и обратиться в суд с иском о взыскании потерпевшим (инвестором) убытков, причиненных действиями застройщика. Также возможно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве со стороны застройщика, что может привести к уголовному преследованию.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор о купле-продаже объекта недвижимости
2. Опись и расписку о подаче документов в росреестр
3. Аккредитив, подтверждающий наличие денежных средств на счете строительной компании

Если оговоренная ситуация имеет место, необходимо обратиться к специалистам для получения квалифицированной помощи.

Сначала следует обратиться в банк, который выдал аккредитив, с требованием об остановке операций по снятию денежных средств на основании данного аккредитива, в связи с недостатками в исполнении договорных обязательств со стороны застройщика.

Далее необходимо выйти на контакт со строительной компанией, в которой приобретали объект недвижимости, с требованиями принять меры по исполнению договорных обязательств, а именно - зарегистрировать предварительный договор о купле-продаже в росреестре.

При невозможности решения вопроса мирным путем, необходимо обратиться в суд с иском на застройщика о взыскании уплаченных средств и принудительном выполнении договорных обязательств.

В случае, если строительная компания объявила о своей банкротстве, то необходимо являться на каждое первое собрание кредиторов на основании уведомления и участвовать в деле, внося заявки на принудительное исполнение договорных обязательств и взыскание уплаченных средств.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Статья 157 Гражданского кодекса РФ ("Договор подряда"); - Статья 158 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договора без обязательной регистрации"); - Статья 159 Гражданского кодекса РФ ("Договор о возмещении расходов, понесенных другой стороной"); - Статья 165 Гражданского кодекса РФ ("Расторжение договора"); - Статьи 309-316 Гражданского кодекса РФ ("Банкротство юридических лиц").