Подбор жилья с риелтором: условия договора, оплата, варианты квартир и возможное мошенничество

Ситуация может быть разрешена, если пройти по шагам. Начните с того, чтобы внимательно перечитать свой договор с риелтором. Посмотрите, что в этом договоре написано о случае, если вариант, выбранный вами, не окажется подходящим. Если в договоре есть какие-либо положения об этом, следуйте инструкциям, изложенным там. Если информация отсутствует, обратитесь к своему риелтору и сообщите о проблеме. Попросите его помочь решить эту проблему и при необходимости перезаключить договор. Если риелтор отказывается помогать, то в этом случае имеет смысл обратиться к адвокату и разобраться в ситуации подробно.

Для решения данного вопроса может потребоваться рассмотрение договора, заключенного с риелтором, и имеющейся переписки между вами и риелтором относительно подбора жилья. Также следует иметь копии всех документов о платежах, которые вы сделали риелтору.

Если договор с риелтором был заключен с нарушением законодательства, например, если в договоре отсутствуют существенные условия, то вы можете обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и о возврате уплаченных денежных средств.

Если договор заключен в соответствии со всеми требованиями законодательства, то следует оценить объективность выполняемых услуг риелтором по подбору жилья и проверить наличие у него соответствующих разрешительных документов. В случае отсутствия таких документов или нарушения правил предоставления услуг риелтором, а также если была доказана его неграмотность или злонамеренность, вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении причиненного вреда.

Если было доказано, что риелтор предоставил вам услуги по подбору жилья, но вы не совершили сделку и не заключили договор аренды жилья с каким-либо владельцем, то вы вправе потребовать возврата денежных средств, которые были уплачены риелтору.

В любом случае следует обратиться за юридической помощью к специалисту для дополнительного юридического сопровождения в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, гл. 22 "Договор поручения" - Федеральный закон "О рекламе", ст. 3 "Понятие рекламы" - Федеральный закон "О защите прав потребителей", ст. 18 "Договор на оказание услуг" - Уголовный кодекс РФ, ст. 159 "Мошенничество" (если установлено, что действия риелтора были намеренно обманчивыми)