Подбор жилья риэлторами: промахи, вернуть задаток, психологическое давление

Согласно ст. 776 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае разрешения договора по инициативе залогодержателя (как в данном случае риэлторов), задаток возвращается в двойном размере, если иное не предусмотрено договором. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, были ли они нарушены. В случае нарушения условий договора со стороны риэлторов, вы можете воспользоваться своими правами и обратиться в суд за защитой своих интересов. Вы можете также обратиться в организации по защите прав потребителей для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на недвижимости. Он сможет проанализировать документы, которые Вы или риэлторы подписали, и дать конкретный ответ на Ваши вопросы.

По общим положениям гражданского законодательства, если риэлторы не соблюдают свои обязательства по поиску жилья, которое удовлетворяет Вашим требованиям, то задаток, уплаченный покупателем, может быть возвращен в полном объеме. При этом, если в договоре купли-продажи указано условие об уплате задатка в двойном размере в случае отказа от сделки со стороны покупателя, то это условие является обязательным для исполнения.

Таким образом, каждый случай требует индивидуального подхода и подробного изучения документов. Я рекомендую Вам обратиться к юристу, который поможет Вам защитить свои права в данной ситуации.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, но, необходимо отметить, что полное и точное решение вопроса может быть дано только в рамках точного и объективного исследования обстоятельств дела:

1. Статья 10 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Пункт 4, где указывается, что сделки, совершенные в отношении недвижимости, должны быть зарегистрированы в органах регистрации прав.

1. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи":

- Статья 453, которая определяет, что заинтересованная сторона должна ознакомиться с объектом сделки до её заключения. - Статья 454, которая устанавливает правила заключения договора купли-продажи. - Статья 555, где указаны правила, определяющие порядок возврата задатка при неполном выполнении условий договора.

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание":

- Пункт 1, где говорится о том, что завещание должно быть совершено в письменной форме.

1. Статья 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке возврата денег при завершении договора о задатке":

- Пункт 1, который определяет, что возврат задатка должен быть выполнен в том случае, если договор, по которому задаток был уплачен, не был заключен по вине продавца.