Подбор квартиры с оформлением ипотеки: сделка безопасна при наличии нескольких собственников и продаже с помощью доверенности, включая присутствие дочери

Согласно законодательству Российской Федерации, действия дочери в рамках доверенности будут равнозначны ее собственным действиям. То есть, если все условия сделки и ее правомерность подтверждены доверенностью, то сделка, заключенная от имени дочери через ее представителя, будет иметь юридическую силу. Однако, если покупатель хочет гарантировать безопасность сделки, он может потребовать личного присутствия дочери на сделке или ее подписи на договоре купли-продажи, в том случае, если возможно получить такую подпись.

Для решения данного вопроса, необходимо обеспечить законность оформления продажи квартиры и защитить интересы всех сторон. При оформлении ипотеки на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:

1) договор купли-продажи, заключенный между собственниками и покупателем; 2) документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.); 3) документы на сделку (доверенность и т.д.); 4) документы, подтверждающие сделку по ипотеке (заявление на ипотеку, согласие на обработку персональных данных и т.д.).

На основе предоставленных документов необходимо провести проверку прав собственности на квартиру, проверить подлинность документов на сделку, удостовериться в законности оформления договора купли-продажи и возможности ипотечного кредитования.

Для обеспечения безопасности сделки, необходимо требовать присутствие обоих собственников на сделке или оформление доверенности от обеих сторон. Для того, чтобы быть уверенным в законности сделки, рекомендуется обратиться к юристу и получить профессиональную консультацию.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность", статья 158 ГК РФ "Договор купли-продажи".