Подарок жилья родному сыну: ГОС пошлина и кадастровая стоимость

Здравствуйте! В соответствии с законодательством России, подарительный договор, подписываемый между родственниками, подлежит государственной регистрации. Стоимость регистрации подарительного договора рассчитывается как процент от кадастровой стоимости жилья, установленной на дату подписания договора. Ответственность за уплату данной суммы несет сторона, которая является инициатором сделки (в данном случае матери).

Для решения вопроса о подарке жилья от матери сыну понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения. Это основной документ, который оформляется при подарке жилья. В договоре указываются данные обоих сторон, описание подарка, его стоимость и условия передачи.

2. Свидетельство о собственности на жилье, которое будет дариться. Этот документ необходим для подтверждения права на собственность и удостоверения правильности и полноты описания подарка.

3. Свидетельство о кадастровой стоимости жилья. Этот документ необходим для определения размера государственной пошлины за регистрацию договора дарения.

4. Иные документы, в соответствии со спецификой конкретной ситуации (например, свидетельство о рождении сына, документы, подтверждающие право матери на жилье и т.д.).

Для регистрации договора дарения на жилье также понадобятся паспорта обеих сторон, а также выписка из ЕГРН о недвижимости.

Относительно оплаты пошлин, то формула расчета государственной пошлины за регистрацию договора дарения жилья прописана в статье 333.33 НК РФ. Размер государственной пошлины составляет 13 тыс. рублей плюс 2% от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 200 тыс. рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - Статья 33 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении земель и об иных земельных правах" - Статья 333.20 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"