Оформление наследства: пошлина и кадастровая стоимость – важные моменты

Действительно, согласно законодательству Российской Федерации, нотариус не имеет права устанавливать порядок оценки имущества. Поэтому заявление, что для умерших после июня 2013 года, пошлина за оформление наследства рассчитывается исключительно по кадастровой стоимости имущества, может быть сделано только на основании решения суда или решения иного компетентного органа, определяющего порядок оценки имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса РФ, пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним расчитывается по кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, оценка имущества должна проводиться независимыми оценщиками, а не нотариусом. Соответствующие документы, подтверждающие кадастровую стоимость имущества и проведенную оценку, будут необходимы для оформления наследства и определения размера пошлины. Также возможна консультация специалиста в органах государственной власти, ответственных за оформление наследства и сделок с недвижимостью.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 163 Налогового кодекса РФ "Определение налоговой базы при оценке имущества"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Определение стоимости имущества при наследовании"
• Статья 56 Федерального закона "О нотариате" "Об оценке имущества"

Пункт 3 статьи 56 Федерального закона "О нотариате" обязывает нотариуса предоставить сторонам информацию о том, каким образом проводится оценка имущества, но не дает ему право самостоятельно определять стоимость имущества. Поэтому, если нотариус утверждает, что пошлина за оформление наследства рассчитывается исключительно по кадастровой стоимости имущества, в некоторых случаях это может быть неправильным решением.