Подарок квартиры: наследство, дарение и налоговые вопросы

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на наследственное имущество возникают у наследников с момента открытия наследства. Следовательно, если собственник квартиры получила ее в качестве наследства, то она не может обладать собственностью на нее более трех лет.

Что касается налогов, то при дарении имущества, облагаемого налогом в России, нотариус, занимающийся оформлением сделки дарения, обязан удержать налоговую сумму из стоимости имущества. Сумма налога составляет 13% от стоимости имущества при условии, что даритель и получатель не являются родственниками близкой крови (например, родители, дети, супруги).

Следовательно, если даритель и получатель квартиры не являются родственниками близкой крови, то при дарении квартиры собственнику, который не обладает ей более трех лет, потребуется уплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Для решения вопроса о подарке квартиры необходимо уточнить, находится ли собственник квартиры в зоне риска по уплате налога на прибыль от продажи квартир. Если же подарок осуществляется не через продажу, а в виде дарственной операции, то в соответствии с Подпунктом 4 пункта 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дарственная операция возможна без выкупа квартиры. В данном случае собственник должен будет заполнить пакет документов для передачи в собственность дарополучателя, а именно: договор дарения, выписка ЕГРН, загранпаспорт, ИНН. Если подарок осуществляется бесплатно, и он не связан с периодом собственности, могут возникнуть дополнительные юридические вопросы, которые потребуют дополнительного исследования и подготовки документов. Однако, по предоставленной информации, у данного собственника квартиры не будет обязательства уплатить налог на прибыль от продажи квартиры, если подарок не связан с продажей.

Статьи закона необходимы для ответа на другие вопросы, связанные с правовыми последствиями реализации определенных действий. В данном случае необходимо обратиться к ст. 220, 572, 574, 578 ГК РФ и ст. 217 НК РФ для получения ответа на поставленный вопрос.