Подарок дочери и внукам: важные детали внутрисемейной сделки и необходимость нотариального оформления

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" не требуется обязательного нотариального оформления сделки дарения жилого дома и земельного участка в случае, если даритель и получатель взрослые граждане, не состоящие в браке или не являющиеся родственниками. Однако, учитывая, что вы являетесь членом семьи дарителя и доля вашего отца является значительной - 8/10, то следует обратить внимание на Федеральный закон № 218-ФЗ "О нотариате". Согласно Закону "О нотариате" нотариальное оформление сделки дарения является обязательным в случае, если ее стоимость превышает 100 000 рублей. Что касается сбора документов, то для оформления дарения необходимо соответствующее заявление, паспорта всех участников сделки, выписки из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок. Стоимость нотариального оформления сделки будет зависеть от конкретного нотариуса и региона.

Для решения этого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на недвижимость, то есть свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

2. Разрешение на дарение от опекуна (если такое было выдано).

3. Паспорт дарителя и документы, подтверждающие его правомочность на совершение данной сделки.

Нотариальное оформление дарения жилого дома является обязательным при наличии двух несовершеннолетних унаследователей в качестве дарополучателей, у которых нет родителей или они не могут опекать своих детей. Кроме того, если даритель является единственным собственником недвижимости, то также требуется нотариальное оформление сделки.

В случае, если все остальные наследники взрослые и находятся в правоспособном возрасте, дадут свое согласие на сделку, то спорный вопрос о том, нужно ли оформлять сделку с помощью нотариуса, может разрешиться в пользу оформления дарения без участия нотариуса. Однако, в данной ситуации настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой консультации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 572-594, 218-221) - Федеральный Закон "О нотариате" (статьи 46-48) - Закон "Об объектах недвижимости" (статьи 9-10, 20-22)