Важные вопросы заключения сделки на подарок квартиры: нотариальное заверение, МФЦ или другой способ оформления, действие с данной доверенностью, участие третьей стороны
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3212651
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В соответствии с Законом об обязательном нотариальном удостоверении такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
- Сынодаряемого может действовать по доверенности своей матери (одаряемой) при условии, что в доверенности будет указано полное наименование договора, а также указание на конкретные доли в квартире, которые будут переданы одаряемым. Если требуется участие незаинтересованного третьего лица, это указание также должно быть содержаться в доверенности.
Для оформления подарка квартиры в долях нужно составить договор и подписать его обеими сторонами. Заключение договора подлежит нотариальному удостоверению. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору или МФЦ с запросом на оформление договора о подарке. Нотариус проверит правомочность сторон и правомерность сделки.
Решение о том, может ли действовать по доверенности своей матери одаряемая (бывшая жена), принимается исходя из условий доверенности. В общем случае, если доверенность удовлетворяет законодательству и не содержит ограничений на представительство интересов одаряемого (сына), то бывшая жена может выступать в качестве представителя. Однако, если возникнут спорные ситуации или вопросы к правомерности действий бывшей жены, рекомендуется привлечь к сделке незаинтересованное третье лицо, например, нотариуса.
- Статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом") требует нотариального удостоверения сделки по передаче прав на недвижимое имущество в случаях, когда это предусмотрено законом. В соответствии со статьей 131 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции", договоры дарения недвижимого имущества, в том числе квартир, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, для правомерного оформления договора дарения квартиры в долях между вашим мужем, его бывшей женой и сыном, нужно обратиться к нотариусу.
- Статья 185 Гражданского кодекса РФ разрешает участие представителей в заключении сделок. Однако, если сын выступает в качестве одного из сторон договора (одаряемый), то его представитель должен быть незаинтересованным третьим лицом, не связанным с другой стороной (бывшей женой). Если матерь будет выступать в качестве представителя сына, то эту сделку можно будет атаковать как нарушение условий принципа свободы волеизъявления.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Воспользовавшись услугой получите:
- профессиональную консультацию юриста;
- грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
- профессиональную поддержку в ходе разбирательства.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы