Подарите земельный участок в Московской области сыну: оформление дарственной, налоги, продажа

Согласно действующему законодательству, если Вы получите земельный участок в качестве дара, то существует ограничение на его продажу без уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Если вы сразу продадите участок, то уплату налога необходимо будет произвести независимо от времени владения. Однако, после продажи недвижимости, полученной в качестве дара, налог на доходы физических лиц может быть уменьшен или вообще освобожден, если вы выполните определенные условия, установленные законодательством РФ. Например, если продажа произведена после 3-х лет с момента получения дара и вы являетесь владельцем объекта недвижимости в течение трех лет до продажи, либо если у вас есть другие законные основания для уменьшения налоговой базы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на земельный участок в пользу сына.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Договор купли-продажи земельного участка, если сын планирует его продать.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога в 13% при продаже участка, полученного в дар, зависит от срока владения. Если земельный участок был в собственности мамы более 3 лет, то сын может продать его без уплаты налога в 13%. Если меньше 3 лет, то у сына возникнет обязанность уплатить налог.

Статья 217 Налогового кодекса РФ, статья 218 Налогового кодекса РФ.