Подарите земельный участок с непреватизированным домом: возможно ли это по договору дарения?

Договор дарения должен составляться отдельно на земельный участок и отдельно на неприватизированный дом. Перед передачей дома даритель должен оформить его правоустанавливающие документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на собственность на земельный участок, включая право на находящийся на нем неприватизированный дом;
2. Документы, подтверждающие личность дарителя (вашу личность);
3. Документы, подтверждающие личность получателя подарка (близкого родственника);
4. Заключение оценщика о стоимости недвижимости на участке.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение может относиться как к движимому, так и к недвижимому имуществу, и дом может быть включен в договор дарения вместе с земельным участком. Однако, для перехода права собственности на дом, необходимо процедура приватизации данного объекта недвижимости. В случае, если дом не был приватизирован, то сделка дарения может быть заключена только на участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
- Гражданский кодекс РФ статьи 566-568, 574-581, 578-579. - Земельный кодекс РФ статья 225. - Федеральный закон "О недрах" статьи 10, 16, 26. - Жилищный кодекс РФ статьи 244-257. - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" статьи 7, 16, 20.