Подаренная квартира с условием проживания: законность требования выписки и права дарителя

Согласно законодательству Российской Федерации, даритель имеет право оставаться прописанным в жилом помещении, переданным им в дарение, особенно если это единственное жилье данного дарителя. Условия договора дарения должны быть соответствующим образом согласованы между дарителем и одаряемым, и если в договоре дарения не установлено обязанности дарителя выписаться из помещения, то даритель может проживать в этой квартире. Если же одаряемый желает продать квартиру, то перед тем как осуществить продажу, ему необходимо уведомить дарителя и предоставить ему возможность выкупить квартиру. Если даритель не рассматривает возможность покупки квартиры, то она может быть продана, однако даритель продолжает иметь право проживать в ней до момента заключения нового договора купли-продажи с новым собственником.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо внимательно изучить текст договора дарения, который был заключен между Вашей подругой (дарителем) и ее знакомой (одаряемой). Если в договоре дарения отсутствует условие о выселении дарителя, то одаряемая не имеет права требовать выписки дарителя из данной квартиры. Однако, если в договоре есть какие-то оговорки об этом, следует обратиться к юристу для выяснения возможности их применения.

Если же даритель не может продолжить проживание в данной квартире по определенным причинам и договор дарения не содержит никаких условий относительно выселения, то необходимо обратиться в соответствующие государственные органы за получением жилищных услуг и решением вопроса о месте жительства.

Для дальнейшей защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к юристу для подробного изучения договора дарения и выработки стратегии по защите своих прав.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".

2. Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

3. Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Дарение с обязательным условием".

4. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Право граждан на жилище".

5. Статья 307 Жилищного кодекса РФ "Обязанности граждан – владельцев жилых помещений".