Подаренная комната в коммунальной квартире: вопросы наследства и выселения

Сам по себе факт, что Ваш двоюродный брат подарил Вам комнату в коммунальной квартире, недостаточен для того, чтобы Вы могли самостоятельно выписать его из этой комнаты. Как правило, в коммунальной квартире решение об убытии жильцов (в том числе и собственников) принимается общим собранием жильцов. Однако это возможно только в случае, если соответствующее решение будет принято большинством голосов присутствующих на собрании. Поэтому, для выписки двоюродного брата из комнаты следует организовать общее собрание жильцов. В целом, процедура выписки двоюродного брата из комнаты комплексна и подлежит регулированию законодательством Российской Федерации, в частности, Жилищным кодексом РФ, и может требовать юридической поддержки.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие юридические действия: 1. Проверить документы на комнату, подаренную вам двоюродным братом, на предмет их правильности и соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. 2. Составить документ, подтверждающий подарение комнаты вам, с указанием всех необходимых данных и подписью двоюродного брата. 3. Подать заявление в управляющую компанию о выписке двоюродного брата из комнаты, предоставив им все необходимые документы, включая оригинал договора на комнату и документ подтверждающий подарение. 4. Получить согласие на выписку и провести оформление новых документов на комнату без участия двоюродного брата. 5. В случае отказа управляющей компании или возникновения споров с двоюродным братом, обратиться в суд для защиты своих прав на полученную комнату.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "О дарении имущества"
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в коммунальных квартирах"
• Статья 26 Федерального закона от 31 декабря 1996 г. № 212-ФЗ "Об основах государственного регулирования недропользования" (если комната находится в муниципальном жилье)