Подарение квартиры от отца сыну: налоги, процент и учет стоимости

Если отец дарит квартиру своему сыну по договору дарения, то согласно законодательству Российской Федерации, сыну необходимо будет уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры, указанной в кадастровой паспорте.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры между отцом и сыном;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре;
3. Кадастровый паспорт на квартиру;
4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию об оценочной стоимости квартиры.

В соответствии с действующим законодательством, при дарении квартиры отец обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Основанием для начисления налога является разница между стоимостью квартиры, указанной в договоре дарения, и оценочной стоимостью, установленной органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации на дату подписания договора.

Оценочная стоимость квартиры устанавливается органом оценки, официальным оценщиком или другим уполномоченным лицом. Оценка квартиры должна проводиться на основании стандартов оценки, утвержденных Правительством Российской Федерации. Стоимость квартиры, указанная в кадастровом паспорте, может служить лишь ориентиром при определении оценочной стоимости, но не может быть использована в качестве единственного основания для расчета налога.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор дарения)

Статья 14.1 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на дарение)