Приватизация квартиры, подарение долей брату, налоги и ЕГРН: как разобраться в правах на жилье

Если квартира была приватизирована в 1998 году и бабушка, дедушка и заданный человек были зарегистрированы в качестве собственников, то он является дольщиком и имеет право на свою долю в квартире. Отсутствие упоминания о его доле в ЕГРН не отменяет этого права.

Чтобы решить правовую проблему, заданный человек может обратиться в кадастровую палату с запросом на выдачу выписки ЕГРН, чтобы увидеть правильные данные о правах собственности в квартире. Если его доля не отражается в этой выписке, то он может подать заявление о внесении изменений в ЕГРН для внесения правильных данных о доле в квартире.

Если брат заданного человека не даёт ему доступ к документам и переживает о продаже квартиры, заданный человек может запросить судебный запрет на продажу или иное распоряжение имуществом квартиры без его согласия, поскольку он является совладельцем квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается органом Росреестра на основании заявления на регистрацию права собственности. Если у вас оригинал данного документа отсутствует, то его необходимо восстановить через Росреестр.

2. Договор приватизации квартиры, заключенный между дедушкой, бабушкой и вами в 1998 году. Данный договор позволит установить юридические основания собственности на квартиру.

3. Документы подтверждающие передачу доли в собственности брата. Это может быть договор дарения или иной документ, который подтверждает передачу права собственности на долю.

Для выявления факта вашего права собственности на квартиру соответствующие документы необходимо обратиться в Росреестр или к юристу, занимающемуся вопросами недвижимости на профессиональной основе. В связи с тем, что в выписке егрн ваша доля не отражается, необходимо выяснить причину и устранить данную ситуацию.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилья".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Статья 559 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности".

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность дольщиков".

Статья 128.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Удостоверение права собственности на жилое помещение".

Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации " Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 130.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учет прав на недвижимое имущество и сделок с ним".