Подарение долей в квартире семье: подготовка, регистрация, сохранение договоров

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подлежать нотариальному удостоверению при переходе права собственности на недвижимое имущество, за исключением случаев, когда договор дарения заключен в пользу ближайших родственников (супруг, родители, дети), и сумма дара не превышает 1 млн. рублей. Однако нотариальное удостоверение договора в данном случае не потребовалось, так как дарение было сделано ближайшими родственниками и его стоимость не превышала установленного предела.

Кроме того, в соответствии с главой 2 статьи 578 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество приобретается с момента его государственной регистрации.

В данном случае, все дарственные договоры были подготовлены в соответствии с законодательством, и после их подачи в МФЦ, право собственности было зарегистрировано на каждого из членов семьи. Однако, Росреестр вернул только три из четырех экземпляров договоров, пояснив, что один остается на хранении в Росреестре.

В соответствии с законодательством, Росреестр не обязан делать копию договора дарения, но должен хранить его оригинал в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество.

Рекомендую Вам обратиться в Росреестр для получения информации о том, как можно получить оставшийся у них оригинал договора.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Росреестр, где было произведено регистрацию права на квартиру. Требуется указать причину, по которой Росреестр забрал один из оригиналов договора дарения. Необходимо уточнить условия передачи документов и проверить соответствует ли это требованиям законодательства РФ. Если были допущены нарушения, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию для уточнения дальнейших действий.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-579), регулирующий договор дарения и правовые последствия такого договора;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 23), определяющий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и требования к документам, представляемым для регистрации;
• Регламент государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 17.05.2018 № 273), который содержит подробное описание требований к документам и порядку их предоставления при государственной регистрации;
• Положение о Росреестре (утверждено Постановлением Правительства РФ от 16.06.2004 № 278), определяющее цели, функции и компетенцию Росреестра, включая вопросы хранения документов по государственной регистрации недвижимости.

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо учитывать все обстоятельства конкретной ситуации и содержание договоров о дарении, подготовленных для передачи Росреестру.