Почему управляющая компания может подать иск на невыплатившего квартплату и ТБО потребителя: причины и законность

Управляющая компания имеет право подать в суд на потребителя за отсутствие оплаты положенных платежей, включая квартплату и ТБО, в соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами". Однако, в случае боевых действий ситуация может быть усложнена, и потребитель может обратиться в суд с жалобой на невозможность использования жилплощади в связи с такими обстоятельствами. Восстановление нарушенных прав может быть основано на Конституции РФ и других правовых актах, регулирующих отношения в сфере жилищных прав.

Для решения данного вопроса управляющей компании понадобятся следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или пользователем помещений в доме.

2. Решение собрания владельцев помещений в доме, которое утверждает размер платы за капитальный ремонт, эксплуатацию и содержание жилого дома, размер платы за ТБО и сроки ее уплаты.

3. Реестр собственников или пользователей помещений в доме, включая данные о должниках по оплате ЖКХ.

4. Документы, подтверждающие факт боевых действий в ДНР, если таковые имеются.

Управляющая компания имеет право обратиться в суд на потребителя в случае невыплаты за ЖКХ, если это предусмотрено законодательством. Основанием для иска являются общероссийские законы, такие как Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и другие акты, регулирующие отношения между управляющими компаниями и собственниками помещений в многоквартирном доме. Точный нормативный акт, на основании которого будет предъявлен иск, зависит от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: • статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг"); • статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Прекращение договора управления многоквартирным домом"); • Федеральный закон от 27.05.2014 N 129-ФЗ "О введении временного порядка управления имуществом в многоквартирном доме и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".