Почему спутниковое межевание необходимо при покупке дома в ипотеку: разбираемся в незаимодействительности межевания

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, для приобретения объекта недвижимости по ипотеке требуется наличие документа, подтверждающего межевание земельного участка, на котором расположен данный объект. В случае, если в выписке указано, что межевание незаимодействительно, то продавцам следует обратиться к соответствующим органам для выяснения причин данного статуса межевания и решения возможных проблем или недочетов в оформлении прав на земельный участок и объект на нем. Возможно, потребуется проведение нового межевания или решение других административных вопросов. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и действий в данной ситуации.

Для решения данной ситуации необходимо иметь выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и документы, подтверждающие проведенное межевание.

"Незаимодействительность" межевания может означать, что межевание было проведено, но не было зарегистрировано в Управлении Росреестра.

Продавцам следует обратиться в Управление Росреестра для получения подробной информации о статусе межевания и возможных путях дальнейшего решения данной ситуации.

Проверка актуальности и заимодействительности межевых планов осуществляется согласно статье 46 Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, статья 554 Гражданского кодекса РФ предусматривает ответственность продавца за недостатки продаваемого имущества. Также можно обратиться к статьям 468-470 Гражданского кодекса РФ в случае нарушения прав покупателей на информацию о продаваемом имуществе.