Несправедливое начисление за воду: почему не получили уведомление о платежах?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3367543
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Артемьев ЯрославСогласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, на покупателя ложится обязанность мониторить состояние имущества и производить необходимые ремонтные работы. В данном случае покупатель квартиры не выполнил данную обязанность, не проверил состояние счетчиков и не заменил их или не произвел поверку в соответствии с требованиями управляющей компании. Управляющая компания также имеет право требовать поверки или замены счетчиков, если они установлены в жилом помещении. Следовательно, необходимость поверки или замены счетчиков была озвучена управляющей компанией, и купивший квартиру человек должен был произвести обслуживание. Недостаточно точные счетчики, которые привели к задолженности, возможно, были не обнаружены в момент установки или подверглись внешнему воздействию, что не может быть заложено на управляющую компанию.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры, оставшемуся на руках у покупателя. Также следует ознакомиться с правилами коммунального обслуживания в данном регионе, где прописаны требования к поверке счетчиков и замене их при необходимости. Необходимо оценить действия управляющей компании, правомерность требований о замене счетчиков и проверить, были ли переданы уведомления покупателю о необходимости замены или поверки. Также следует изучить наличие судебной практики по данному вопросу. В итоге, на основании имеющейся информации можно будет определить наличие действий, нарушающих законодательство и принять меры по защите прав покупателя.
ЖК РФ статья 554 (часть 1, 2) - порядок оплаты услуг в сфере ЖКХ; ЖК РФ статья 567 - порядок поверки и замены приборов учета; ЖК РФ статья 573 (часть 4) - права и обязанности потребителей в сфере ЖКХ.
Согласно ст. 558 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать поверки или замены приборов учета, если существуют основания полагать, что они не работают корректно. Кроме того, согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, владелец квартиры обязан соблюдать установленный порядок использования общего имущества и обеспечивать сохранность имущества на общей собственности.
По данным изложенным в вопросе, счетчики были приобретены и установлены согласно требованиям управляющей компании, и оплата производилась исходя из показаний новых счетчиков. Однако, если было обнаружено, что в период с октября 2015 г. по апрель 2016 г. была начислена плата исходя из нормативов, то управляющая компания имела право на такое начисление. Поэтому вопрос о том, почему не были уведомлены вовремя, требует более детального изучения обстоятельств. Возможно, уведомления были отправлены, но не были получены владельцем квартиры. Также, при возникновении разногласий с управляющей компанией, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы