Несправедливое начисление за воду: почему не получили уведомление о платежах?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3367543
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Согласно ст. 558 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать поверки или замены приборов учета, если существуют основания полагать, что они не работают корректно. Кроме того, согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, владелец квартиры обязан соблюдать установленный порядок использования общего имущества и обеспечивать сохранность имущества на общей собственности.
По данным изложенным в вопросе, счетчики были приобретены и установлены согласно требованиям управляющей компании, и оплата производилась исходя из показаний новых счетчиков. Однако, если было обнаружено, что в период с октября 2015 г. по апрель 2016 г. была начислена плата исходя из нормативов, то управляющая компания имела право на такое начисление. Поэтому вопрос о том, почему не были уведомлены вовремя, требует более детального изучения обстоятельств. Возможно, уведомления были отправлены, но не были получены владельцем квартиры. Также, при возникновении разногласий с управляющей компанией, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав.
Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, на покупателя ложится обязанность мониторить состояние имущества и производить необходимые ремонтные работы. В данном случае покупатель квартиры не выполнил данную обязанность, не проверил состояние счетчиков и не заменил их или не произвел поверку в соответствии с требованиями управляющей компании. Управляющая компания также имеет право требовать поверки или замены счетчиков, если они установлены в жилом помещении. Следовательно, необходимость поверки или замены счетчиков была озвучена управляющей компанией, и купивший квартиру человек должен был произвести обслуживание. Недостаточно точные счетчики, которые привели к задолженности, возможно, были не обнаружены в момент установки или подверглись внешнему воздействию, что не может быть заложено на управляющую компанию.
Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи квартиры, оставшемуся на руках у покупателя. Также следует ознакомиться с правилами коммунального обслуживания в данном регионе, где прописаны требования к поверке счетчиков и замене их при необходимости. Необходимо оценить действия управляющей компании, правомерность требований о замене счетчиков и проверить, были ли переданы уведомления покупателю о необходимости замены или поверки. Также следует изучить наличие судебной практики по данному вопросу. В итоге, на основании имеющейся информации можно будет определить наличие действий, нарушающих законодательство и принять меры по защите прав покупателя.
ЖК РФ статья 554 (часть 1, 2) - порядок оплаты услуг в сфере ЖКХ; ЖК РФ статья 567 - порядок поверки и замены приборов учета; ЖК РФ статья 573 (часть 4) - права и обязанности потребителей в сфере ЖКХ.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы