Начисление платежа за воду: правомерно ли начисление счетов, если счетчики были установлены в 2011 году и показания не передавались в УК?

УК вправе начислять платежи за воду на основании данных, предоставляемых жильцами. Однако, в данном случае показания счетчиков не передавались в УК, а счета за воду выставлялись по среднему показателю. Если бы данные о показаниях счетчиков были переданы раньше, то сумма начисления за воду могла бы быть меньше, так как показания счетчиков старше могут быть оспорены. Однако, начисление платежа за воду по факту является правомерным, поскольку УК имеет право начислять платежи за воду на основании данных, которые имеются в их распоряжении.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, согласно которому было передано право собственности на квартиру с установленными в ней счетчиками воды; 2) Правила использования и эксплуатации счетчиков воды, установленных в квартире; 3) Договор управления многоквартирным домом (если такой заключен), который регулирует отношения между собственниками квартир и УК; 4) Тарифы на услуги водоснабжения, установленные органами местного самоуправления; 5) Приказы о проведении поверки счетчиков за период с 2011 года по настоящее время.

На основании анализа указанных документов можно сделать вывод о том, правомерно ли было начисление платежа за воду УК на основании показаний счетчиков за все кубы в период с 2011 года по март 2017 года, а также о законности повышающего коэффициента, установленного УК за февраль 2017 года в связи с пропиской новых жильцов в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Право собственности", которая регулирует правила правомерности действий владельцев имущества, в данном случае счетчиков на воду.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества", которая регулирует правила исполнения обязательств по передаче имущества, в данном случае передача показаний счетчиков на воду.

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Установка и эксплуатация приборов учета", которая регулирует правила установки и эксплуатации приборов учета в жилых помещениях.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Расчеты собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги", которая регулирует правила расчетов собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги, в данном случае за воду.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается состояние счетчиков на момент совершения сделки; 2. Документы, подтверждающие факт отсутствия прописки в квартире в период с 2011 года по февраль 2017 года (например, выписка из реестра населения или иной документ); 3. Документы, подтверждающие факт установки и пломбирования счетчиков в 2011 году; 4. Документы, подтверждающие факт проведения поверки счетчиков в марте 2017 года и их показания; 5. Регулирующие документы, в том числе законодательство и договор управления с ОМС, содержащие правила начисления платы за воду.

На основании представленной документации будет произведен анализ правомерности действий УК, а далее будет принято заключение по вопросу о правомерности начисления платежа за воду.