Несправедливое требование оплатить воду: сломанный счётчик показал 50 куб за 3 месяца, хотя в квартире никого нет

Здравствуйте, на основании описанной ситуации можно сделать следующие выводы. Если контролёр установил, что счётчик неисправен и сам по себе мотает механизм, то это является технической неисправностью оборудования, обслуживание которого выполняется организацией - поставщиком услуги по водоснабжению. В соответствии с законодательством Российской Федерации, организация должна самостоятельно определять объемы потребленной услуги по поданному показанию счётчиков, а также осуществлять проверку и замену неисправных счётчиков в установленные сроки. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться в организацию - поставщика услуги, объяснить ситуацию и ссылаться на акт, составленный контролёром. Если организация откажется в удовлетворении претензии, тогда можно обратиться в суд, чтобы доказать свою правоту. Однако, для этого потребуется составить заявление, собрать необходимые доказательства и продемонстрировать, что оплата неосновательна.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Документы, подтверждающие факт передачи показаний счетчиков на два предыдущих месяца.
3. Акт контрольной проверки счетчика воды, составленный контролером, который подтверждает, что счетчик сломан и механизм мотает сам по себе.
4. Расчет водоотведения на третий месяц по тарифам, установленным в вашем регионе.

С такими документами можно обратиться к администрации дома или к водоканалу, который устанавливал или обслуживал счетчик, с просьбой о спорной расчете на оплату воды. Если данная просьба будет невыполнимой, то можно обратиться в судебные органы, предоставив данные документы, как доказательства неправомерности потребления воды в третьем месяце.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 450-452 (об ответственности сторон по договору купли-продажи квартиры); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 649 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений и организации учета потребления коммунальных услуг); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 (о неправомерных действиях поставщиков коммунальных услуг); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, глава 23 (о рассмотрении исковых заявлений в суде).