Почему налог на 2-х комнатную квартиру в старом доме в Астрахани так высок? Как правильно рассчитать налог и узнать свои права

Добрый день! Основой для расчета суммы налога на имущество является кадастровая стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается на основе земельной кадастровой оценки. Коэффициенты, применяемые к кадастровой стоимости, могут различаться в зависимости от региона, в котором находится объект недвижимости. Налоговые ставки в России также устанавливаются на уровне региона и рассчитываются в процентах от кадастровой стоимости имущества. Однако, в многих регионах РФ есть возможность получения льгот при уплате налога на имущество.

Таким образом, высокая сумма налога, уплаченного вами за прошлый год, могла быть связана с высокой кадастровой стоимостью квартиры, коэффициентами, установленными для данного региона, а также отсутствием льгот. В целях проверки корректности расчета налога, Вы можете обратиться в налоговую инспекцию или консультанта по налогообложению. Они могут объяснить Вам методику расчета налога, применяемую в Вашем регионе, а также рассказать о возможных льготах.

Относительно того, что кадастровая стоимость, вводимая через налоговый сайт, не соответствует кадастровой стоимости, указанной в квитанции, следует заметить, что некоторые регионы России еще не внедрили автоматизированную систему, связанную с кадастровых оценкой, поэтому установленные налоговые базы могут не соответствовать точной кадастровой стоимости имущества. Это может вызвать недополучение или переплату налога.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Квитанция об уплате налога на имущество за прошлый год;
3. Приказ о присвоении кадастровой стоимости на недвижимое имущество;
4. Заявление на пересмотр налоговых ставок и коэффициентов.

Для получения конкретных рекомендаций о том, как действовать в данной ситуации и куда обратиться, для начала я настоятельно рекомендую обратиться к компетентному юристу по налоговым вопросам, который сможет оценить ситуацию и дать Вам правильную консультацию.

Статьи законодательства, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 2, 13, 14, 219);
• Федеральный закон "О кадастровой оценке" (статьи 2, 7, 8);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 22.10.2015 N 1085 "Об утверждении Правил расчета налогов на имущество физических лиц" (в редакции постановления от 27.12.2016 N 1481) (весь документ).

С учетом конкретных обстоятельств дела и дополнительных доказательств, которые могут быть представлены, необходимо провести отдельную экспертизу и исследование установленных норм и правил права для решения данного вопроса.