Почему материнский капитал стал причиной спора при разводе: история купли-продажи квартиры

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации при перераспределении имущества при разводе бывшие супруги имеют право на равные доли в имуществе, которое было приобретено во время брака. В данном случае, квартира была приобретена после заключения брака, таким образом, бывшие супруги имеют равные права на ее доли. Также, согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, родители несут ответственность за воспитание и содержание своих детей, а статья 81 Семейного кодекса РФ предусматривает, что в период до достижения несовершеннолетними возраста дети находятся под родительской опекой. Таким образом, бывшая супруга вправе требовать свою долю в квартире, а также доли, принадлежащие её несовершеннолетним детям. В данной ситуации может помочь адвокат, который сможет оценить объективно имеющуюся ситуацию и предоставить рекомендации по действиям в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия сделки, включая стоимость недвижимости, даты и суммы выплат.
2. Акт об оценке имущества по состоянию на момент развода. Этот документ устанавливает актуальную рыночную стоимость квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт рождения детей, а также свидетельство о браке.
4. Свидетельства о регистрации права на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества после развода, супруги могут поделить имущество как имущественные доли или продать имущество и поделить полученные деньги. Если супруги не могут согласовать дележку имущества, то это может быть решено судом.

Если квартира была куплена на материнский капитал, то данное имущество может быть поделено пропорционально долям супругов и детей при условии, что все они являются совладельцами квартиры по праву общей долевой собственности.

Таким образом, решение вопроса о требовании жены на получение трех долей в квартире зависит от того, были ли дети записаны в качестве совладельцев квартиры, а также от общей суммы стоимости этой квартиры и другого имущества, которым владеют супруги. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью к адвокату, который поможет определить детали сделки и действительную долю каждого супруга и ребенка в ней.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 256 "Доля в имуществе общей собственности супругов" Семейного кодекса Российской Федерации;
• Статья 35 "Право на получение материнского (семейного) капитала по рождению (усыновлению) первого ребенка" Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей".

Согласно Семейному кодексу, при разводе каждый из супругов может требовать свою долю в имуществе общей собственности, если оно не было получено в наследство, в дарение от третьих лиц или приобретено за счет личных средств. Таким образом, если квартира была приобретена средствами, полученными до брака, то ее стоимость может быть поделена между супругами пропорционально вкладам каждого.

Однако, если квартира была приобретена средствами, полученными после брака и является имуществом общей собственности, то жена имеет право на треть ее стоимости в качестве матери двух детей, родившихся после заключения брака и до получения ими возраста 18 лет. Это основано на Федеральном законе "О государственной поддержке семей, имеющих детей", согласно которому матери имеют право на получение материнского (семейного) капитала по рождению (усыновлению) первого ребенка и на каждого последующего ребенка, включая усыновленных, в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, если квартира была приобретена после заключения брака средствами, полученными после брака, то жена имеет право на треть ее стоимости, а дети на по одной доле (так как их двое). Однако, если можно доказать, что дополнительные средства (материнский капитал) были внесены не женой, а другой стороной (например, родителями мужа), то можно попытаться обжаловать требования жены в части получения доли равной двум детским долям.