Площадь квартиры меньше, чем в техпаспорте - причина в спорном выступе в жилой комнате. Как решить проблему и отвоевать свои права через суд - статья.

Если у вас возникли сомнения в отношении точной площади вашей квартиры или дома, вы можете вызвать специалиста из БТИ для замера площадей. Если они подтвердят факт того, что выставочный участок был включен в площадь вашей квартиры в вашем техническом паспорте, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако перед этим рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для получения консультации и правового совета о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1) Технический паспорт на жилое помещение, в котором указывается площадь помещения, в том числе и размер выступа, если он имеется;

2) Договор купли-продажи помещения;

3) Свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

4) Документы, подтверждающие право собственности на общую долю в доме, который приобрела соседка;

5) Документы, подтверждающие перечисление денежных средств за приобретение помещения.

Для решения вопроса о подтверждении площади жилого помещения и возможного захвата общей доли соседкой, необходимо обратиться в организацию, занимающуюся оценкой и замером площадей - БТИ. После проведения замера и установления фактической площади жилого помещения, будет принято решение о возможности захвата общей доли соседкой. В случае подтверждения захвата общей доли, может быть обращение в суд для возмещения ущерба и возврата общей доли.

НК РФ статья 221, статья 223; ЖК РФ статья 36, статья 45, статья 47, статья 52, статья 56.