Оспорить площадь квартиры: что делает продавец в случае расхождения размеров в техпаспорте и договоре дарения при покупке в ипотеку

Продавец должен исправить ошибку в договоре дарения и указать правильную площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом. Если это не произойдет, то это может стать проблемой при регистрации ипотечного договора в соответствующих органах, и возможны проблемы при получении ипотеки. Поэтому рекомендуется связаться с продавцом и запросить исправление договора в соответствии с правильной площадью квартиры.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения на квартиру;
2. Технический паспорт на квартиру, где указана ее площадь;
3. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в ипотеку.

В данной ситуации продавец должен исправить ошибку в договоре дарения на квартиру, указав правильную площадь 38,0 метров. При этом необходимо, чтобы продавец подписал новый договор дарения с правильной информацией и передал его вам.

Отказ в ипотеке может возникнуть только в случае, если банк проверит информацию о площади квартиры в техническом паспорте и обнаружит расхождения с данными в договоре дарения. Поэтому важно, чтобы информация во всех документах была согласована и соответствовала действительности.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 450. Основания изменения или расторжения договора. Статья 457. Существенное изменение обстоятельств. Статья 458. Изменение источников приобретения права. Статья 459. Изменение контрагента.