Площадь доли владения 1/4 квартиры: доступ к общим помещениям

Общая площадь квартиры составляет 247,2 квадратных метра (61,8*4). Касательно права пользования санузлом и кухней, это зависит от конкретных условий договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве, и может потребоваться юридическое оформление прав на общее пользование различными частями квартиры. Если такого договора нет, то использование общих частей квартиры может быть ограничено или запрещено, а их использование без согласия других собственников может являться нарушением и привести к юридическим последствиям.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - договор о долевом участии в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру; - устав домовладения или соглашение между собственниками помещений в доме; - правила внутреннего распорядка, установленные для жильцов дома.

Относительно вопроса о пользовании общими элементами в квартире (туалетом, ванной, кухней), правила пользования определяются договором долевого участия или уставом домовладения, которые могут содержать положения о том, что общие элементы в квартире должны использоваться совместно всеми собственниками. В случае, если такое правило предусмотрено, вам необходимо будет договариваться с другими собственниками о правилах использования общих элементов в квартире.

1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (относительно долевой собственности).
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (относительно пользования общей собственностью).
3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (относительно определения доли в праве собственности).