Плата за освещение подъезда: обязанности собственника и правила для непроживающих владельцев квартир

Согласно Закону РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагаются на собственников помещений в этом доме. Как правило, оплата освещения подъезда включена в общедомовые расходы, которые распределяются между собственниками квартир пропорционально их доле в праве общей собственности. Таким образом, платеж за освещение подъезда является обязательным и возлагается на всех собственников квартир в доме, включая владельца непрописанной и незарегистрированной квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо проверить договор управления жилым домом, устав ТСЖ/ЖСК или решение общего собрания собственников жилья, которые регулируют порядок оплаты коммунальных услуг и распределения обязанностей между собственниками квартир и нанимателями жилья. В соответствии с законодательством РФ, ответственность по оплате коммунальных услуг возлагается на лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства или на лиц, не являющихся жильцами, но заключивших собственнический договор с управляющей организацией. При отсутствии такого договора обязанности по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственников квартир. Таким образом, если вы являетесь собственником квартиры в доме и на вас не заключен собственнический договор с управляющей организацией, то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе и освещение подъезда.

Статьи 154-156 Жилищного кодекса Российской Федерации.