Как выписать непроживающих из муниципальной квартиры: правила и порядок

Согласно Закона РФ "О жилищном праве", в случае если вы не совместно проживаете с прописанными лицами в муниципальной квартире, вы вправе обратиться в местные органы власти с заявлением о снятии указанных лиц с регистрационного учета. Однако, перед выпиской необходимо заключить договор с нанимателем на проживание в квартире. При этом, наниматель вправе отказаться от заключения такого договора, а наличие у вас права на выписку не гарантирует его безусловного осуществления. Смена нанимателя квартиры также возможна только в соответствии с требованиями законодательства, например, в случае добровольной отказа от нанимательства нынешним нанимателем или при его смерти, обращения владельца квартиры в суд о расторжении договора найма жилья и т.д.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на выписку непроживающих граждан из муниципальной квартиры и/или на изменение нанимателя (квартиросъемщика).
2. Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
3. Документ, подтверждающий фактическое проживание в квартире 2 человек (если такой имеется). Например, договор аренды или собственности на жилье, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг на имя двух человек и др.
4. Документы, подтверждающие, что все жилищно-коммунальные платежи производятся в полном объеме супругами.
5. Документы, подтверждающие, что свекровь проживает в Подмосковье более 7 лет.

После предоставления всех необходимых документов, выписка непроживающих граждан или смена нанимателя квартиры может быть осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищных отношениях.

• Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Состав семьи"
• Статья 28 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора найма жилого помещения"