Пластиковые окна в подъезде: кто и как оплачивает? Вопросы и ответы

Если вы не принимали участие в голосовании о замене окон на пластиковые в подъезде, то вы не обязаны оплачивать эти окна, поскольку вы не являетесь участником решения, принятого большинством голосов на данном собрании. Однако, если решение было принято в соответствии с установленными законом процедурами, оплата окон может быть включена в общую сумму платежа в соответствии с тарифами, установленными жилищным законодательством. Расчет платежей за окна в подъезде от занимаемой площади также может быть в соответствии с действующим законодательством. Жильцы, которые не согласны с этим решением, могут выступить постановкой на учет в спорных ситуациях в жилищной инспекции.

Для решения вопроса, необходимо ознакомиться с законодательством РФ, регулирующим отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и организациями, предоставляющими услуги ЖКХ.

Прежде всего, следует обратить внимание на статью 166 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует порядок принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме:

"1. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются общим собранием собственников путем голосования.

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно принимать решения, если на нем присутствует более половины собственников помещений, имеющих право голоса.

2. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании. Если на общем собрании собственников в соответствии с настоящей статьей присутствуют представители собственников помещений, то они выражают волю собственника помещения."

Таким образом, если на общем собрании собственников помещений было присутствовало более половины собственников, имеющих право голоса, и более половины из них проголосовали за замену окон на пластиковые, то это решение считается законным и обязательным для выполнения всеми собственниками.

Однако, необходимо также проверить, была ли замена окон утверждена в соответствии с требованиями закона о техническом регламенте на оконные блоки. Если замена окон была проведена без соответствующего оформления и утверждения, это может повлиять на законность требования оплаты за выполненные работы.

Наконец, в отношении вопроса о расчете платежа за окна, следует проверить, было ли такое предложение прописано в голосовании и является ли оно законным. Возможно, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или квартирное объединение с быстрой жалобой, чтобы выяснить, нарушается ли какие-то права собственников в вашем доме.

Таким образом, если вы отсутствовали на голосовании и не выразили своего мнения по вопросу замены окон, но решение было принято в соответствии с законом и является законным, то вы обязаны платить за замену окон. Однако, если нарушалось законодательство при проведении работ или расчете платежей, вы имеете право обратиться за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 310); - Жилищный кодекс РФ (статьи 12, 22, 169, 252); - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 8, 12); - Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.