Планируете строить дом и купить землю под ипотеку в браке? Узнайте о правах развода и доверенностях

Согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье" имущество, нажитое супругами в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами о распределении имущества. Таким образом, в случае развода имущество, нажитое в браке, может быть подлежащим разделу, если оно не было распределено договором между супругами.

Для решения вопроса, связанного с покупкой земельного участка, вам потребуются следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о браке;
3. Разрешение на строительство, выданное муниципальными властями;
4. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности или указывающие на земельный участок, который вы собираетесь приобрести в рамках ипотечного кредита;
5. Ипотечный договор;
6. Платежные документы, подтверждающие выплату кредита.

Что касается вопроса о разделе имущества при разводе, соответствующие правила определены в Семейном кодексе РФ. В соответствии с ними, имущество нажитое в браке признается супружеским имуществом, если оно было приобретено за время брака. Таким образом, если вы будете разводиться, имущество нажитое в браке будет подлежать дележке пополам между вами и вашим супругом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение сделок"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущественные отношения супругов во время брака и при его прекращении" (относительно раздела имущества при разводе)