Планируем открыть пекарню-кафе в жилом доме: необходимость вентиляции и согласование с жильцами

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для проведения работ, связанных с изменением общих элементов дома и/или изменением фасада здания, необходимо получить согласие управляющей организации. Для того, чтобы провести вентиляцию с помощью воздуховода по фасаду дома, следует согласовать данный вопрос с управляющей компанией дома. Однако, в некоторых случаях может потребоваться также получать согласие соседних жильцов и проводить собрание с целью получения необходимой подписи от них. В данном конкретном случае рекомендуется обратиться к управляющей компании для получения точной информации о необходимых процедурах.

Для решения данного вопроса, необходимо провести согласование места установки вентиляционного воздуховода с управляющей организацией дома. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.05.2015 № 354 "Об утверждении правил размещения элементов благоустройства на ограждениях и фасадах зданий и сооружений", производство работ по установке вентиляции на фасадах домов предусматривает согласование данного вопроса с управляющей организацией дома, а также с соответствующими органами местного самоуправления. В данном случае проведение собрания с целью получения подписи от жильцов не является обязательным, однако, добровольное согласие жильцов может ускорить процесс согласования и установки вентиляционного воздуховода.

Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", статья 22 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", статья 22.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемых к организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим предпринимательскую деятельность".