Конфликт в гаражном кооперативе: собственник боксов планирует открыть пекарню без согласия членов кооператива.

Действия данного собственника не являются закономерными, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации на открытие пекарни необходимо получить соответствующие разрешительные документы у муниципальных органов власти. Кроме того, при открытии пекарни в гаражном кооперативе необходимо учитывать интересы других собственников помещений, в том числе согласовывать с ними изменения в использовании общего имущества. В случае отсутствия таких согласований собственник гаража может быть привлечен к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива, который должен содержать правила пользования и ограничения по использованию имущества кооператива, в том числе и объектов на первом этаже.

2. Договор купли-продажи права собственности на боксы, откупленные собственником для открытия пекарни.

3. Решение собрания участников/акционеров кооператива о согласовании или запрете на открытие пекарни в боксах собственника.

4. Разрешительные документы на использование помещения для пекарни в соответствии с зонированием территории.

Если собственник не сможет предоставить необходимые документы сторонам, а его действия не согласованы с решением собрания, то его действия могут быть считаться незаконными. В таком случае можно обратиться в суд для защиты прав собственников других гаражей и прекращения незаконных действий собственника-откупщика.

Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на пользование имуществом", статья 293 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный захват земельного участка или незаконный захват здания, сооружения" и статья 301 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил пожарной безопасности" могут быть применимы в данной ситуации.