Pланирование внеочередного собрания ТСЖ для перевыбора председателя и право на созыв

Согласно законодательству Российской Федерации, для созыва внеочередного общего собрания ТСЖ необходимо наличие требования о проведении такого собрания со стороны не менее 1/5 членов ТСЖ (статья 47 ФЗ "Об объектах капитального строительства"). Таким образом, при общем списочном составе членов ТСЖ в 25 человек исходя из данного условия, внеочередное собрание может быть созвано при наличии подписей не менее 5 членов ТСЖ.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть учредительные документы ТСЖ, в которых должен быть описан порядок созыва внеочередного общего собрания членов ТСЖ. Обычно для такого созыва необходима письменная заявка как минимум третьей части членов ТСЖ, у которых должно быть при этом право голоса на собрании. Таким образом, в данном случае, если ТСЖ состоит из пяти человек, то внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано при наличии заявления как минимум двух членов ТСЖ. Однако, для получения точного ответа, необходимо ознакомиться с положениями учредительных документов конкретного ТСЖ и проверить соответствующие требования.

Статья 32 Федерального закона "О ТСЖ" устанавливает, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по решению собственников жилья, владеющих не менее чем 1/3 общей площади всех помещений в многоквартирном доме, за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности тех же собственников, либо по решению суда.

Следовательно, для созыва внеочередного собрания ТСЖ с целью переизбрания председателя ТСЖ необходимо, чтобы на это решение подписалось не менее чем 1/3 членов ТСЖ, являющихся собственниками жилья в многоквартирном доме.