Планирование текущего ремонта: расходы, качество работ и просьбы жильцов

Добрый день. В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", управляющая организация обязана ежегодно составлять план текущего ремонта и утверждать его собственниками помещений. Если часть запланированных работ не была выполнена, то управляющая организация обязана предоставить пояснительную записку об этом, а также предоставить отчет о проделанных работах на текущий год в начале следующего года.

Кроме того, если вы считаете, что качество выполненных работ оставляет желать лучшего, вы можете обратиться в управляющую организацию с соответствующей жалобой и требовать устранения недостатков. Если управляющая организация не реагирует на жалобы, то вы имеете право обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственника помещения.

Что касается включения работ по устройству пандусов для колясочников и мамачек с детьми в план текущего ремонта, то управляющая организация обязана учесть все обращения жильцов при составлении плана текущего ремонта. Если управляющая организация не выполняет свои обязанности, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственника помещения.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в Управляющую компанию ЖК, в которой содержится ваш дом, с требованием представить отчет о проделанных работах. Далее, после получения отчета, вы можете обратиться в судебные органы, если считаете, что расходы были ненадлежащим образом потрачены. Также вы можете оформить коллективное обращение жильцов с требованием включить в план работ утройство пандусов для колясочников и мамочек с детьми. Для этого вам необходимо собрать подписи жильцов и оформить обращение к Управляющей компании или заслать в Росжилком. Обращения обязательно должны быть оформлены в письменной форме, с учетом всех требований, обозначенных законодательством.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязательства управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - право собственников жилых помещений в многоквартирном доме контролировать деятельность управляющей организации.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ - порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Статья 163 Жилищного кодекса РФ - порядок составления и утверждения плана капитального ремонта многоквартирного дома.