Планирование строительства дома на участке мамы: как оформить собственность и получить ипотеку - советы экспертов

Для оформления права собственности на участок, принадлежащий вашей матери, необходимо заключить договор купли-продажи между вашим мужем и матерью. В договоре купли-продажи следует указать цену, условия оплаты, данные об участке и прочие необходимые условия. После заключения договора купли-продажи зарегистрируйте право собственности у федеральной регистрационной службы. Дарение участка с последующей передачей его вашему мужу может быть более затратной процедурой в силу необходимости уплаты государственной пошлины за два дарения, а не за один договор купли-продажи. Однако, решение о способе переоформления участка необходимо принимать с учетом всех индивидуальных обстоятельств и рекомендуется получить консультацию у практикующего юриста.

Для оформления участка в собственность необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на участок, оформленное в соответствии с установленной формой.

2. Оригинал и копии документов, подтверждающих право собственности на участок, включая свидетельства о праве собственности на земельный участок.

3. Заверенную нотариусом копию паспорта собственника или заявителя.

4. Разрешение на строительство на участке (если оно требуется).

В данной ситуации, лучше всего оформить дарственную на участок на ваше имя с последующим переуступлением части прав на участок мужу. Однако, необходимо учитывать, что для нотариального оформления переуступления прав на участок также потребуются дополнительные затраты на услуги нотариуса и государственную пошлину.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статьи 220, 575, 572, 578-580 Гражданского кодекса РФ - касаются правовой формы сделки, принадлежности права собственности и договора купли-продажи.
2. Статьи 209-215 Налогового кодекса РФ - касаются порядка и сроков уплаты налога на дарение и налога на прибыль при продаже имущества.
3. Статьи 131, 139, 140, 149-151 Земельного кодекса РФ - касаются правового регулирования отношений в сфере земельных отношений и права собственности на землю.

Какая именно статья будет применима в данном случае, зависит от правовой формы, которую выберут участники сделки. Однако, для ответа на вопрос о том, какую из форм лучше выбрать, необходима более подробная информация и оценка конкретных обстоятельств.