Планирование продажи квартиры в связи с расширением жилья и налоговыми вопросами

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной суммой за отчужденную квартиру и ее стоимостью на дату ее приобретения. Таким образом, если стоимость квартиры на момент продажи превышает стоимость, по которой ее приобрели в 2022 году (включая все расходы на ее покупку), то сумма разницы должна быть облагаема налогом на доход физических лиц (13% от суммы разницы). В этом случае не имеет значения, была ли получена какая-либо прибыль или нет. Однако, если продажа квартиры будет осуществлена через три года после ее приобретения, то налог не должен начисляться. Стоит также учитывать, что при продаже квартиры нужно обязательно платить налог с продажи (0,5% от стоимости квартиры).

Для решения данного вопроса юристу потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, купленной за 17800000 в 2022 году;
2. Документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи двушки, которую вы планируете купить;
3. Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете продать за 3300000;
4. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
5. Документы, подтверждающие потребности в расширении жилплощади в связи с рождением ребенка.

Относительно вопроса об уплате налога от продажи квартиры, на это влияют такие факторы, как срок владения квартирой и наличие полученной прибыли. Если вы собираетесь продать квартиру, которую приобрели менее 3 лет назад, то, вероятно, придется уплатить налог на доход в размере 13%. При этом, если вы продадите квартиру по цене 3300000, а купили ее за 17800000, то прибыль по сделке отсутствует. В этом случае юрист может консультировать вас об особенностях налогообложения и помочь с оформлением необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе налога при продаже имущества"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 250 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налогообложения дохода от продажи имущества в случае использования полученных денежных средств на определенные цели".