Перезаключение аренды земельного участка без торгов: государственная собственность

Для перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов, необходимо, чтобы это было предусмотрено в действующем договоре аренды. Если договор аренды земельного участка, заключенный на определенный срок, истекает, а стороны желают продолжить арендные отношения, то они должны договориться о продлении аренды на новый срок на основании закона или действующего договора. В случае, если является собственником земли – государство, необходимо учесть требования федерального законодательства о государственном имуществе и порядках аренды находящихся в государственной собственности земельных участков.

Для перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов необходимо явиться в орган отправления запросов на продление договора аренды земельного участка и обратиться с соответствующим заявлением. В заявлении следует указать номер договора аренды, его срок действия, а также предоставить документы, подтверждающие, что арендатор является собственником на строения, расположенные на арендованном участке.

Также может потребоваться предоставление документов, подтверждающих платежеспособность арендатора, оценку стоимости земельного участка и пр.

Стоит отметить, что в случае отсутствия других желающих арендовать земельный участок, договор аренды может быть перезаключен без проведения торгов. Однако, если на данном участке имеется конкуренция, необходимо проводить торги для определения наилучших условий аренды.

Статья 39 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной собственности на землю": 1. Государственная собственность на землю осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими законами Российской Федерации. 2. Земельные участки, не признанные нуждающимися в особой охране, могут предоставляться управляющим органом собственников государственной собственности на землю и иными уполномоченными органами (далее - уполномоченные органы) в аренду или ссуду на условиях, установленных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами. Статья 33 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной собственности на землю" : 1. Земельные участки, не признанные нуждающимися в особой охране, могут предоставляться в аренду на условиях договора аренды земельного участка, заключаемого с управляющим органом государственной собственности на землю или иным уполномоченным органом. 2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, законными нормативными актами субъектов Российской Федерации муниципальными правовыми актами собственники или пользователи земельных участков, не признанных нуждающимися в особой охране, имеют право на перезаключение договора аренды на новый срок в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, законными нормативными актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.