Перевод земельного участка под ИЖС из растениеводства

Здравствуйте. Для перевода земельного участка из категории "растениеводство" в категорию "индивидуальное жилищное строительство" необходимо ознакомиться с местным законодательством и правилами землепользования. Возможно, потребуется подать заявление в соответствующие органы государственной власти и получение ряда согласований. Важно учитывать, что процедура перевода земельного участка может занять определенный набор мер и документов, включая проект планировки и проект размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для перевода земельного участка из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов" (ИЖС) необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на перевод земельного участка в категорию "земли населенных пунктов" (ИЖС);
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
4. Технический план земельного участка;
5. Копия утвержденного генерального плана населенного пункта или местной схемы территориального планирования (в зависимости от требований муниципальной власти);
6. Документы, подтверждающие, что земельный участок в течение не менее 5 лет не используется для целей сельскохозяйственного производства (подтверждение от кадастровой палаты);
7. Разрешение на изменение целевого назначения участка, которое выдает муниципальная власть.

Все документы подаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), где производится перевод земельного участка в категорию "земли населенных пунктов" (ИЖС). Стоимость услуг Росреестра зависит от размера земельного участка и может быть уточнена в организации.

Статья 20 и 22 Земельного кодекса Российской Федерации.