Перевод земель ВРИ-С/П для строительства турбазы: вопросы и сомнения

Для перевода земель населенных пунктов категории ВРИ-С/П в территориальную зону, соответствующую сельскохозяйственному использованию, необходимо получить соответствующее разрешение на перевод земельного участка в другую категорию. Далее, для начала строительства турбазы, необходимо получение разрешения на строительство в установленном порядке, в том числе учета градостроительных, экологических и земельных требований.

Для ответа на данный вопрос следует провести анализ ряда документов, а именно:

1. Генеральный план населенного пункта, в котором расположены земельные участки, предназначенные для строительства турбазы. В этом документе можно увидеть планируемое развитие населенного пункта, определение зон жилой и промышленной застройки, а также зон сельскохозяйственного использования земель.

2. Условия использования земельного участка, на котором планируется строительство турбазы. Этот документ должен содержать информацию о правовых и фактических ограничениях на использование земли в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования.

3. Законодательство Российской Федерации об использовании земель и строительстве, в котором перечислены требования к разрешаемым видам использования земель и процедуры государственного учета и регистрации прав на земельные участки.

На основании анализа данных документов можно сделать вывод о возможности или невозможности проведения строительства турбазы на указанном земельном участке и необходимости получения разрешительной документации на изменение категории земли и вида разрешенного использования земли.

Для решения вопроса о переводе земельного участка из категории земель населенных пунктов в зону, позволяющую строительство турбазы, возможно пригодятся следующие документы:

1. Установление факта принадлежности земельного участка к зоне сельскохозяйственного использования на основании документов, подтверждающих этот факт (например, земельный участок указан в зоне сельскохозяйственного использования в генеральном плане населенного пункта или в кадастре территориальных зон);

2. Юридические документы на земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок);

3. Документы, подтверждающие необходимость перевода земельного участка в другую зону (например, проект возведения турбазы и документы, подтверждающие ее важность для развития региона);

4. Разрешение на изменение назначения земельного участка и его перевод в другую категорию по землепользованию.

Также может потребоваться проведение оценки воздействия на окружающую среду и получение соответствующих разрешений на строительство. В любом случае, необходимо обратиться к соответствующим органам и специалистам для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статья 9. Закона РФ "О земельных участках" - устанавливает категории земель и порядок их использования.

Статья 19.23 Кодекса РФ об административных правонарушениях - предусматривает административную ответственность за нарушение правил использования земельных участков.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ - устанавливает правила пользования земельными участками.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ - устанавливает право собственника земельного участка распоряжаться им в соответствии с законом.

В связи с конкретными условиями вопроса, необходимо проконсультироваться с юристом, занимающимся земельным правом, чтобы более точно определить порядок перевода земель на другую категорию и возможность начала строительства.

Статьи Земельного Кодекса РФ, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 12 "Категории земель"; - Статья 23 "Особо охраняемые территории и объекты"; - Статья 30 "Землепользование и застройка территорий"; - Статья 31 "Право на земельный участок"; - Статья 34 "Перевод земель из одной категории в другую"; - Статья 37 "Изъятие земельного участка"; - Статья 51 "Разрешительная документация на землепользование и застройку"; - Статья 58 "Ограничения и обременения права собственности на земельный участок".

Необходимо провести анализ конкретного местонахождения земельного участка и узнать ограничения и требования, которые связаны со статусом земельной категории и территориальной зоны. При наличии запретов на строительство на этих землях для данной цели, для начала строительства турбазы требуется перевести землю в другую категорию или зону, что может потребовать проведения определенных процедур и получения разрешительной документации.