Перевод старого дома в нежилой фонд: требования и сложности регистрации нового в Владимирской области

Перевод жилого дома в нежилой фонд возможен только при условии соответствия данного дома требованиям законодательства Российской Федерации. Для того чтобы перевести дом в нежилой фонд, необходимо выполнить юридические формальности, что включает оформление соответствующих документов. Кроме того, прежде, чем перевести дом в нежилой фонд, необходимо убедиться, что соответствующие условия использования электричества, воды и других ресурсов согласованы с местными властями и органами безопасности. Если инженеры выразили мнение о необходимости сноса дома, то необходимо провести дополнительные изыскания для того, чтобы установить реальную степень опасности здания и принять соответствующие меры. Важно учитывать, что участок земли может быть зарегистрирован только на один дом, поэтому необходимо провести процедуру перерегистрации земельного участка перед регистрацией нового дома.

Для перевода старого дома в нежилой фонд потребуется выполнение следующих требований:

1. Подготовка проектной документации на перевод здания в нежилой фонд.

2. Получение согласований на перевод здания из жилого фонда в нежилой уполномоченными органами.

3. Соблюдение требований нормативных документов, регулирующих технические условия перевода здания в нежилой фонд.

4. Получение положительного заключения о соответствии здания техническим условиям и нормам строительства в части перевода здания в нежилой фонд.

5. Оформление документов о переводе здания в нежилой фонд и его регистрация в соответствующих органах государственной регистрации недвижимости.

Кроме того, для перевода здания в нежилой фонд возможно потребуется проведение оценки имущества, определение его стоимости и уплату налогов на имущество. По вопросу возможности сноса здания нужно обращаться к местным органам исполнительной власти для выяснения требований и условий. В случае возникновения спорных вопросов или проблем с регистрацией нового дома рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и земельных вопросах, для получения квалифицированной помощи в решении данной ситуации.

Вы имеете в виду какие статьи закона применимы для перевода старого дома в нежилой фонд и для регистрации нового дома?

Для перевода старого дома в нежилой фонд следует применять следующие статьи закона:

• Статья 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает процедуру перевода объектов капитального строительства в другие категории в соответствии с проектной документацией и техническим регламентом;
• Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к объектам капитального строительства в зависимости от их назначения и функциональной нагрузки.

Для регистрации нового дома следует применять следующие статьи закона:

• Статья 29.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает процедуру государственной регистрации прав на объекты недвижимости;
• Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к порядку и условиям размещения объектов капитального строительства на определенной территории.