Перевод сельхозназначенного участка под дачное строительство: возможности и порядок осуществления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перевод земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство возможен только при условии проведения процедуры смены целевого назначения земельного участка. Данная процедура предполагает подачу заявления на смену целевого назначения земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти сельского поселения, выполнение ряда требуемых мероприятий для защиты земельного участка, проведение государственной экспертизы документации на смену целевого назначения и регистрацию прав на земельный участок в установленном порядке. Также следует учитывать, что существуют определенные ограничения и условия для смены целевого назначения земельных участков, установленные законодательством.

Для перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на дачное строительство необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить заявление о переводе земельного участка на дачное строительство.

2. Получить справку о наличии средств для возведения дачного дома, а также проект дачного дома и разрешение на строительство.

3. Обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о согласовании перевода участка на дачное строительство. При этом необходимо предоставить копию заявления, справки и проекта дачного дома.

4. Получить письменное согласие органа местного самоуправления на перевод земельного участка на дачное строительство.

5. Подать заявление и согласие органа местного самоуправления на перевод земельного участка на дачное строительство в Росреестр.

6. Ожидать решение Росреестра по данному вопросу.

7. При положительном решении перевод участка на дачное строительство фиксируется в Государственной кадастровой палате.

В зависимости от региона могут быть требования, дополнительные документы или этапы процесса перевода земельного участка из сельскохозяйственного в дачное назначение. Поэтому перед началом процесса стоит ознакомиться с действующим законодательством региона, в котором находится земельный участок.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 134, 219, 223, 224, 225)
• Земельный кодекс РФ (статьи 6, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50)
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 5, 6, 7)
• Федеральный закон от 06 июля 2016 года №340-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иного категорийного назначения" (статьи 1, 2, 3, 4, 5)