Назначение участка под дачное строительство в Ижевске: возможно ли построить гараж и баню?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, на каком этапе подготовки документации находится участок в ИГРН. В случае, если процедура разграничения и (или) перевода земельного участка в категорию земель населенных пунктов уже закончена, то возможно строительство гаража и бани на данном земельном участке на основании разрешительной документации, полученной в установленном порядке. Если же документация на земельный участок еще находится в процессе подготовки, то необходимо дождаться окончания процедур и получения необходимых документов, подтверждающих возможность строительства на данном участке.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Утвержденный план-график инженерных изысканий для проектирования инженерных систем, если ранее такого плана не было проведено.
3. Проект здания гаража и бани согласно требованиям законодательства Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие соответствие проекта здания гаража и бани установленным требованиям зонирования территории.
5. Подписанное разрешение на строительство гаража и бани от органа местного самоуправления.

После сбора всех необходимых документов и получения разрешения на строительство от местных властей, можно начинать строительство гаража и бани на земельном участке, который указан в выписке из ЕГРН.

Статьи, применимые для решения этого вопроса в Российской Федерации, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Статья 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”;
• Статьи 22, 39, 41 Земельного кодекса Российской Федерации;
• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации “Сделки с недвижимостью”;
• Статьи 45, 47 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Конкретные статьи закона, которые являются применимыми, могут зависеть от местонахождения участка, типа дачи и местных правил использования земельных участков. Рекомендуется обратиться к местным законодательным актам и нормативным документам.