Как оплатить НДФЛ при приобретении сельхозназначенного земельного участка от физического лица: обзор и цены

Приобретение земельного участка является одной из операций, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Согласно закону, при приобретении имущества (в том числе земельного участка) физическим лицом и последующем его реализации в течение менее чем 3-х лет с момента приобретения, налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на момент его реализации и стоимостью на дату приобретения. Ставка НДФЛ составляет 13% от налоговой базы. Таким образом, в случае приобретения юридическим лицом земельного участка сельхозназначения у физического лица, которое находилось в его собственности менее трех лет и стоило 8 000 000 рублей, при последующей реализации данного участка налоговая база будет определяться как разница между стоимостью на момент реализации и стоимостью на дату приобретения, и налог на доходы физических лиц будет начисляться и уплачиваться в размере 13% от такой разницы.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения между юридическим лицом и физическим лицом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у физического лица, подтверждающее его собственность менее трех лет.

3. Декларации по НДФЛ юридического лица с указанием суммы дохода, полученного от продажи земельного участка сельхозназначения.

4. Уведомление налоговой организации о перечислении налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в случае, если налог будет уплачиваться юридическим лицом.

5. Иные документы, необходимые для проведения операции купли-продажи земельного участка сельхозназначения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с законом, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается юридическим лицом, приобретающим земельный участок сельхозназначения у физического лица, если срок владения этим участком собственником составляет менее трех лет. Сумма НДФЛ, которая подлежит уплате в данном случае, составляет 13% от стоимости продажи земельного участка сельхозназначения, т.е. 13% от 8 000 000 рублей.

Статья 214 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с доходов физических лиц) и статья 356.1 Гражданского кодекса РФ (приобретение права собственности на земельный участок).