Перевод нежилого здания в жилую площадь: третий этаж соответствует требованиям, не меняя земельный участок

Согласно законодательству Российской Федерации, перевод третьего этажа нежилого здания в жилое помещение возможен при условии, что это не противоречит установленным законодательством требованиям и нормам строительства, планировки и благоустройства территории. Однако, необходимо учитывать особенности земельного участка, на котором расположено здание, и возможные ограничения, установленные на использование земли в данной зоне. Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости и юридической практике для получения консультации и дальнейших рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Акт о техническом состоянии здания, который должен содержать информацию о третьем этаже и о его соответствии требованиям жилого помещения.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на нежилое здание и земельный участок.

3. Документы, подтверждающие соответствие помещения требованиям жилого фонда, включая фактические размеры помещения, наличие окон и вентиляции, освещения и отопления.

4. Согласие соседей на использование третьего этажа для жилых целей, если такое требуется в соответствии с законодательством.

5. Разрешение на перевод нежилого здания в жилое, выданное административным органом, если такое требуется в соответствии с законодательством.

6. План перевода здания в жилой фонд, утвержденный органом местного самоуправления.

7. Проект перевода третьего этажа в жилое помещение, разработанный компетентной организацией, включая его утверждение экспертными службами и техническим контролем.

8. Документы, подтверждающие архитектурную и социальную пригодность переведенного помещения в жилой фонд.

9. Разрешение от санитарно-эпидемиологической службы на использование помещения для жилых целей.

Статья 26 Закона РФ "О застройке территории" - разрешение на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства;

Статья 6 Градостроительного кодекса РФ - использование земельных участков, в том числе изменение целевого назначения земельных участков;

Статья 29 Жилищного кодекса РФ - перевод нежилых помещений в жилые.