Как получить земельный участок и увеличить жилую площадь: согласие собственников и правильные документы

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для расширения жилой площади необходимо замежевать земельный участок. Поэтому, наличие согласия собственников второй квартиры является необходимостью из-за того, что участок земли является общим имуществом совладельцев и любое его использование требует согласования всех собственников. Если собственников второй квартиры невозможно собрать вместе, можно оформить доверенности на одного из них и действовать от их имени. Если это невозможно, можно обратиться в суд с заявлением о признании доли вторых собственников в вашей части общей долевой собственности оскорбленной со всеми вытекающими правовыми последствиями.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), который занимается выдачей разрешений на перепланировку квартир и замену назначения помещений. При этом Вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на перепланировку и замену назначения помещения с указанием всех собственников помещений;

2. Копия разрешения на строительство;

3. Копия документа на право собственности или договора аренды на помещение;

4. Согласие на перепланировку и замену назначения помещения от всех собственников помещений;

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок;

Данная ситуация требует получения согласия всех собственников помещений на перепланировку и замену назначения помещения, поскольку при рассмотрении заявки на перепланировку и замену назначения помещения, главным критерием является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если все собственники не являются проживающими в доме, то Вам необходимо обратиться к ним с просьбой о согласии на перепланировку и замену назначения помещения в письменной форме или через суд. В случае, если собрать всех собственников вместе не представляется возможным, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного решения о признании их безымянными лицами.

Статьи, которые применяются в данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование жилого помещения".

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Присоединение земельных участков".

3. Статья 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Способы доказывания".

4. Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Порядок доказывания заявленных обстоятельств".

В данной ситуации, в соответствии со статьей 290 ГК РФ, необходимо получить согласие всех собственников на расширение жилой площади.

Согласно статье 551 ГК РФ, присоединение земельных участков возможно при условии согласия всех заинтересованных лиц.

В случае, если не удается собрать всех собственников второй квартиры, необходимо обратиться к нотариусу или суду для установления права собственности на эту квартиру и получения согласия от ее собственников.

В процессе решения данного вопроса могут применяться способы доказывания, предусмотренные ГПК РФ (статьи 222 и 167).