Перевод недостроенного дома на участке под ИЖС в частную собственность: процедура и возможность выкупа у публично-правового образования

Перевод земельного участка из публичной собственности в частную может осуществляться только в том случае, если это предусмотрено законом или на основании решения органа местного самоуправления. Для того чтобы выкупить земельный участок, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, оплатить стоимость земли и зарегистрировать право собственности на участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что касается процедуры приватизации земельного участка без построек, то для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации участка земли, оплатить стоимость земли и зарегистрировать право собственности на участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о переводе участка в частную собственность и выкупе необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который является собственником указанного участка. При этом следует уточнить, на каких условиях возможен перевод участка в частную собственность и какие документы необходимо будет предоставить.

Если рядом есть участок без построек, который также находится в собственности публично-правового образования, то процедура приватизации этого участка будет аналогичной процедуре, которую необходимо пройти для перевода в собственность участка с недостроенным домом. В обоих случаях необходимо осуществить оценку участка и заключить договор купли-продажи, а также установить сумму выкупа.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок и права на него";
2. Статья 130.1 Земельного кодекса РФ "Приватизация земельных участков, предоставленных на условиях безвозмездного срочного пользования";
3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статья 9, пункт 2, описывающий полномочия муниципальных образований в отношении земельных участков).

В данном случае необходимо обратиться к муниципальной администрации, выяснить условия и возможности для перевода участка в частную собственность, а также для его выкупа. В случае приватизации земельного участка, предоставленного на условиях безвозмездного срочного пользования, необходимо будет соблюсти порядок, установленный Земельным кодексом РФ и другими нормативными актами.